Совет 1.
Сколько солнца будет получать ваша крыша? Для успешной работы солнечных батарей необходимо много солнечного света. Проверьте наличие деревьев как на вашем участке, так и во дворах соседей. Не выросли ли деревья и не стали ли они отбрасывать слишком много тени после установки солнечных панелей? Если это так, возможно, потребуется обрезка или пересадка деревьев (и переговоры с соседями). Хотя солнечные панели лучше всего работают на крышах, обращенных на юг, крыши, обращенные на восток и запад, также могут собирать много энергии, если на них попадает достаточно солнечного света в течение дня.
Совет 2.
Что насчет стоимости при перепродаже? Солнечные панели рассматриваются так же, как модернизированные кухни или переделанные ванные комнаты - они повышают стоимость дома. По данным Zillow, дома с солнечными панелями продаются на 1,4 процента дороже, чем аналогичные дома без них. Фотоэлектрическая стоимость (PV) рассчитывает стоимость производства энергии для системы солнечных панелей и соответствует Единым стандартам профессиональной оценочной практики. Фотоэлектрическая стоимость - это инструмент, который могут использовать как продавцы, так и покупатели жилья для получения наиболее точной оценки производства солнечной энергии в доме.
Совет 3.
Будете ли вы арендовать или владеть солнечными панелями? Если вы рассматриваете возможность покупки дома с солнечными панелями, вам стоит поинтересоваться, арендуются ли они или находятся в собственности. Собственные солнечные панели на вашем доме - это лучшее финансовое решение, поскольку арендаторы солнечных панелей экономят меньше, чем те, кто приобретает их в собственность. При аренде вы можете сэкономить немного денег, но вы можете потерять это преимущество при покупке дома с уже установленными арендованными панелями. При аренде солнечных панелей домовладельцы могут потерять контроль над тем, сколько панелей будет установлено на их крыше и где, поскольку лизинговая компания будет сосредоточена на максимизации собственной прибыли. Кроме того, срок аренды солнечных панелей обычно составляет 20 лет. Это означает, что если вы покупаете дом, в котором осталось несколько лет аренды солнечных батарей, то вы, как покупатель дома, становитесь арендатором.
Совет 4.
Можно ли получить ипотечный кредит на дом с солнечными батареями? Покупка дома с солнечными панелями может повлиять на получение ипотечного кредита. В частности, такие вопросы, как владение или аренда панелей и способ их финансирования, могут повлиять на получение ипотечного кредита. Если продавец вашего будущего дома прямо владеет солнечными панелями, это идеальный вариант; панели, скорее всего, повлияют только на цену дома. Если же вы покупаете дом с арендованными солнечными батареями, вам следует обсудить все условия аренды и ежемесячные платежи, связанные с системой.
Совет 5.
В чем разница между солнечными кредитами и финансированием? Если продавец дома владеет солнечными панелями и продолжает осуществлять платежи через кредит или финансирование, вам, как покупателю, необходимо знать подробности. Если панели были профинансированы через кредит на солнечные батареи, то ответственность за кредит останется за продавцом, даже если недвижимость будет продана. Это означает, что покупатель не обязан вносить платежи по этому кредиту. Однако если солнечные панели были приобретены за счет финансирования (PACE), финансирование остается привязанным к собственности, поскольку выплаты производятся через налоги на собственность. Таким образом, эти платежи будут переложены на покупателя жилья.
