1. Что бы рис был белим и рассыпчатым необходимо во время варки добавить одну столовую ложку уксуса. Или же добавить несколько капель лимонного сока или разбавленной лимонной кислоты. 2. При готовки сметанной подливы нужно добавить немного молока что бы сметана не свернулась. 3. Что бы капуста не потеряла цвет при жарке нужно её обдать кипятком, а затем залить на пару минут холодной водой. Перед жаркой хорошо отжать. 4. Что бы натуральное кофе было вкуснее нужно в конце варки кинуть щепоточку соли. 5. Что бы заменить белое вино в соусе необходимо растворить сахар в небольшом количестве уксуса. 6. Что бы дольше сохранить томатную пасту необходимо на крышку нанести сухую горчицу. 7. Быстрый способ готовки свеклы, необходимо проварить её час, а затем снять с огня и поставить под струю холодной воды, после такой процедуры она будет готова.
Хозяйке на заметку
1. Что бы рис был белим и рассыпчатым необходимо во вр...
1. Не надо качать пресс ради сжигания жира на животе. Избавление от жира - это, прежде всего, диета. Кубики - результат, в первую очередь, диеты для жиросжигания (или изначально низкого процента жировой ткани). И только во вторую - упражнений на пресс. 2. Не надо делать по нескольку упражнений отдельно на
Что нужно знать о прессе?
1. Не надо качать пресс ради сжигания жира на животе....
Каждая уважающая себя девушка должна знать элементарные правила этикета которые позволят ей стать настоящей леди и оставлять после общения с собой море позитивных впечатлений. Зная как себя вести вы сможете расположить к себе тех людей которых вы считаете важными в вашей жизни. 1. Приветствие Правило №1 Здороваться можно по-разному: поцелуем, рукопожатием или просто добрыми словами. Главное, чтобы приветствие было «услышано» только тем человеком, кому оно непосредственно адресовано, а не всеми окружающими. Поэтому избегай нарочито громких приветствий, долгих объятий и жарких поцелуев. Правило №2 При словесном приветствии мальчишки здороваются с девушками первыми, девушки же в первую очередь приветствуют людей старшего возраста. Если на улице, гуляя с бойфрендом, ты встретила подружку, которая выгуливает своего, то вначале вы здороваетесь с подружкой, потом уж ваши юноши – друг с другом, и только после стоит сказать «привет» мальчикам. Правило№3 Очень неловко выглядит долгая пауза при встрече. Не бойся здороваться первой и следуй в таких ситуациях афоризму: первым здоровается тот, кто лучше воспитан. 2. Уличный этикет Прогулка В древности, когда слева мужчины носили шпагу, сложилась традиция: барышня идет справа от рыцаря. Потом появилось другое правило – мужчина должен идти там, где более опасно (например, со стороны проезжей части). Современный этикет гласит: девушка идет справа в официальных случаях, а в обычной жизни так, как удобнее. Перекус на улице Съесть мороженое на улице – не грех, только для этого нужно отойти в сторону, еще лучше сесть на скамейку в парке. А вот входить в общественный транспорт с едой, надкусанными хот-догами и открытыми бутылками – крайне неприлично. Дождевая погода Если раскрыла зонт, следи, чтобы он не задевал других людей. По этикету в дождливую погоду юноша держит зонт над головой девушки, если они одного роста или он чуть выше нее. Если же разница в росте велика, каждый несет свой зонтик. Или юноша идет без зонта. Если после дождя ты входишь в помещение, надень на зонт чехол, старайся держать зонт ближе к себе, дабы кого-нибудь не намочить. 3. Одежда Главное требование к одежде – ее чистота. Неплохо еще, конечно, позаботиться о том, чтобы одежда соответствовала месту, времени, характеру события. В случае сомнений всегда лучше выбрать чуть более консервативный вариант. Приводить себя в порядок можно только дома или в «комнате для девочек». Причесываться, чистить ногти, поправлять одежду в общественных местах, за столом, на улице – не красиво. Только что подкрасить губы. 4. Идем в гости Ты в гостях Несмотря на то что принято считать, что «правильные» гости всегда немного опаздывают, правилами этикета это строго возбраняется. Поздоровавшись с гостями, не стоит устраивать тщательное изучение чистоты дома. Девушкам с манерами не следует все пристально разглядывать. Не смотри часто на часы, находясь в гостях. Если необходимо уйти до того, как начнут расходиться другие гости, сделай это незаметно для остальных, предварительно извинившись перед хозяевами. Прием гостей Все тщательно продумай заранее. Главное правило – за стол гостей приглашают не позже, чем через полчаса после начала пати, даже если не все еще собрались. Имей в виду, что даже несмотря на жестокие приступы голода, хозяйке невежливо накидываться на еду и съедать все первой. Сначала должны доесть гости. 5. Развлечения Кино Опаздывать глупо, потому что, коль это произошло, воспитанной барышне придется сесть на первые попавшиеся свободные места, даже если у тебя в кармане лежат самые дорогие билеты. Напомним о том, что перед входом в зал нужно выключить мобильник. Так же возбраняется громко смеяться, кидаться попкорном, шуршать шоколадными фантиками и на весь зал обсуждать достоинства и недостатки главного героя. Театр Если ты идешь в театр с другом, можно согласовать форму одежды (ты в элегантном платье и юноша в джинсах и толстовке смотритесь не очень). В ложу можно войти, когда уже гаснет свет. В партере, амфитеатре, бельэтаже нужно занимать свои места не позже третьего звонка. Если вы все-таки опоздали, то юноша идет первым, а ты следом спиной к сцене и лицом к сидящим, стараясь не заставлять их подниматься. Ресторан В ресторан, кафе и другие подобные заведения юноша всегда должен входить первым. Сев за стол, он должен передать тебе меню и предложить выбрать первой. Потом он смотрит меню сам и сам заказывает официанту для вас обоих. Приступай к еде, когда всем принесут заказ. Только если ожидающие своего часа сами предложат тебе приступить к трапезе, можно начинать жевать раньше других. Дуть на еду, нюхать ее, причмокивать, а также раскладывать локти на столе не приветствуется. Самый большой промах, хуже которого может быть только ковыряние вилкой в зубах, это есть с ножа. Столовую ложку не отправляют в рот целиком. Чтобы съесть безболезненно остатки супа, надо наклонить край тарелки не к себе, а от себя. Если ты попала в неловкую ситуацию, нечаянно пролила или уронила что-то , не бросайся сразу же исправлять свою оплошность. Скатерть вытирай только салфеткой, при этом крошки не смахивай на пол, а собирай в салфетку. Если кусочки еды или капли нечаянно упали на одежду, убери их незаметно. В ресторане многих приводит в замешательство обилие приборов. Всегда начинать с тех приборов, которые ближе к тарелке, и для каждого следующего блюда использовать прибор, лежащий ближе всех. Когда приборы лежат горизонтально над тарелкой, они предназначены для десерта. С бокалами проще – официант сам нальет туда, куда надо. Берут их справа налево, поскольку они стоят только на одной стороне стола. Не надо греть о бокалы руки, крепко обхватывать обеими руками чашку с кофе, чаем, а бокалы с шампанским и вином принято держать за ножку. Закончив есть, нож и вилку кладут параллельно. Во время перерыва нож с вилкой кладут крест-накрест. В кафе использованный пакетик чая обычно откладывают на блюдце. А помешивая ложкой сахар, не касайся краев чашки, чтобы не было звука. Счет обычно оплачивает тот, кто пригласил. Официант принесет счет тому, кто делал заказ. Если платишь ты, отмечая, например, с друзьями какой-то праздник, нет нужды демонстрировать, сколько на них было потрачено. Будучи приглашенной, избегай двух крайностей: заказа самых дорогих блюд и проявления чрезмерной скромности. 6. В авто Когда садишься в автомобиль, не надо «вступать» в него сначала одной, а потом и другой ногой. Будет значительно удобнее, слегка присев на сиденье, «втянуть» ноги. Выходя из машины, обе ноги надо одновременно поставить на асфальт. 7. Некрасивые жесты Стараться меньше размахивать руками во время ходьбы, суетливо поправлять что-нибудь в своей одежде или прическе, часто задирать рукава, чтобы посмотреть на часы, постоянно что-то доставать из сумок и карманов и засовывать обратно. 8. Ты на стадионе Итак, ему это удалось. В смысле затащить тебя на футбольный матч. Конечно же, подбадривать любимую команду или игрока твоя прямая обязанность, но истошно голосить, выкрикивать оскорбления в адрес играющих команд и кого-либо из болельщиков (от перебранки недалеко и до потасовки) совсем не стоит. По возможности не вскакивай с места в острые моменты игры, чтобы не мешать тем, кто сидит сзади. Каждая игра, соревнование – своего рода искусство, и наблюдать их собираются настоящие ценители. А ты ведь одна из них? 9. Поход по магазинам Продавец – лицо магазина. Поздоровайся, входя в небольшой магазинчик (в супермаркете этого делать не нужно). Если планируешь стать постоянным покупателем небольшого магазинчика, например булочной в своем доме, уместно познакомиться. Будь приветлива, но неназойлива. Хорошо бы наметить заранее, чего и сколько тебе нужно (при большом перечне лучше всего составить список), чтобы не отнимать время у других покупателей и у продавца. Обращаться к продавцу можно только на «вы», независимо от ее или его возраста. Нелепо и бестактно выглядит обращение «девушка» к женщине-продавцу преклонного возраста (могут расценить как насмешку, ты же не это имела в виду?). Ты не обязана делать покупки только потому, что пришла в магазин, ты не обязана испытывать чувства неловкости, если ничего из примеренного тобой так и не подошло. Но все же не стоит часами заниматься примерками, гоняя продавца туда и обратно и заставляя принести то одно, то другое, как бы это ни было «прикольно». Отказываясь от покупки, скажи «спасибо» продавцу за внимание.
Девять правил этикета для девочек
Каждая уважающая себя девушка должна знать элементарны...
Пункт 1. Затраты на команду реабилитологов. Создайте свою команду реабилитационных специалистов до начала проекта. Это даст вам время для тщательной проверки каждого из членов команды. Последнее, что вам нужно, это нанять не того домашнего инспектора или подрядчика, потому что вы завершали сделку и у вас было мало времени. Вам нужны квалифицированные люди, которые понимают ваши потребности и инвестируют в бизнес. Если вам интересно, как должна выглядеть ваша команда, вот основные игроки: Адвокат Кредиторы Агент по недвижимости Страховой агент Подрядчик(и) Домашний инспектор Попросите рекомендации у других, более опытных инвесторов в недвижимость. Это хороший способ найти надежных, заслуживающих доверия членов команды, и большинство инвесторов будут рады порекомендовать тех, кого они используют. Единственное возможное исключение - это подрядчики. Хороших подрядчиков найти нелегко, и инвестор в недвижимость может не захотеть конкурировать с вами за время работы подрядчика. Таким образом, вы можете оказаться в одиночестве. Если вы оказались в такой ситуации, попросите сотрудников местного лесопильного или хозяйственного магазина дать вам рекомендации. Когда вы соберете свою команду, воспользуйтесь их помощью, чтобы получить более точные цифры реабилитации. Также может быть полезно записаться на программу по изучению всех тонкостей инвестирования в недвижимость. Пункт 2. Расходы на покупку. Самая большая часть этой категории - это, вероятно, деньги, которые вы заплатите за закрытие сделки по продаже недвижимости. Но сюда также включены все расходы, которые вы могли понести при найме членов вашей команды. Есть и другие скрытые расходы, о которых вы, возможно, не подумали, например, сертификаты о затоплении или различные государственные пошлины. Но в целом ваши основные расходы, скорее всего, будут включать следующее: Покупная цена Инспекция дома Оценка дома Сюрвейерские услуги Комиссионные кредитора (расходы вашего банка на закрытие сделки, комиссионные за оценку, расходы на оформление и т.д.) Оплата услуг адвоката Пунтк 3. Расходы на ремонт. Сюда входят оплата услуг подрядчика, разрешения и все работы, выполненные в доме. Получить точную цифру для этой категории может быть сложно, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы приблизиться к ней. Во-первых, заплатите своему подрядчику, чтобы он вместе с вами провел осмотр. Получите от них советы по поводу того, что нужно исправить или изменить, и получите от них смету. Или найдите домашнего инспектора с опытом строительства, а затем задайте ему вопросы и выслушайте его мнение, пока он осматривает дом. Вы также можете попробовать наладить партнерские отношения с другим более опытным специалистом, чтобы он мог научить вас профессиональным хитростям. Пункт 4. Расходы, связанные с владением. Эти расходы происходят, пока вы владеете домом. Это распространенная область, которую упускают из виду неопытные покупатели, поэтому обязательно учитывайте эти расходы: Выплаты по ипотеке Налоги на недвижимость Страхование имущества, включая страхование от наводнения, если необходимо Коммунальные услуги содержание двора Пункт 5. Расходы на продажу. Может показаться, что в этой категории должна быть только прибыль. Это может быть правдой, если вы все делаете правильно, но все же важно заложить в бюджет расходы, связанные с продажей дома, например, следующие: Цена продажи Комиссионные риэлторам Гарантия на дом проверка на содержание радона и свинца, проверка на наличие термитов и другие проверки, которые иногда запрашивают покупатели Инсценировка Оплата услуг адвоката Приступайте к работе над созданием своей команды уже сегодня, чтобы получить наилучшую оценку для вашего проекта по продаже дома!
Восстанавливаете дом? Будьте готовы к этим 5 расходам.
Пункт 1. Затраты на команду реабилитологов. Создайте...
Быстрая диета подходит для того что бы за короткое время убрать парочку сантиметров из талии перед важным событием. Основные продукты для быстрой диеты: минеральная негазированная вода, соки любые наполовину разбавленные водой , вареные яйца, вареное мясо или курица, творог 0%-ной жирности, все фрукты, все овощи кроме картофеля , гречка или рис. Соль, очень мало, если совсем тяжко, но лучше все-таки не солить. Можно немного маринованных овощей Нельзя: все хлебобулочные и кондитерские изделия, масло ( любое ), все жареное и копченое, вино и пиво, сахар, молочные продукты выше 1,5% жирности, приправы типа кетчупа, хрена и горчицы, орехи и чипсы. Завтрак: полпачки творога 0%-ного, вареное яйцо ( 2-3 в неделю ), любые 2 фрукта, 5-6 шт. инжира, стакан сока или чай или кофе ( без сахара и сливок ). Обед: горошек или кукуруза консервированная, вареное мясо или курица 100 гр. максимум 3 раза в неделю, лучше 1. Можно любые сырые овощи или овощную смесь, любой фрукт и сок. Ужин: любые овощи или вареная цветная капуста ( есть нужно горячей ), можно немного гречки или риса, оставшийся с завтрака творог, яблоко или груша, сок. При соблюдении этой быстрой диеты следует питаться всегда в одно и то же время. ОБЯЗАТЕЛЬНО перед едой за полчаса выпить полный стакан воды. Вообще в течение дня нужно пить гораздо больше, чем при нормальном питании, это значит нужно пить по целому стакану за полчаса до еды, после каждой еды и в промежутках между завтраком, обедом и ужином. Пить нужно когда будет хотеться есть.
Быстрая диета
Быстрая диета подходит для того что бы за короткое вре...

1. Возьмите пол-литровую банку и налейте туда порядка 3 столовых ложек растительного масла. Можно заменить масло пивом и смазать стенки банки вазелином. Банка будет похожа на ловушку, из которой тараканы не смогут выбраться

2. Чтобы искоренить тараканов, следует мыть пол с добавлением небольшого количества нашатыря.

3. Возьмите небольшой картонный лист (30*30) и обклейте его двусторонним скотчем, немного не доходя до центра. Положите в центр ложку майонеза. Картон со скотчем будет действовать как ловушка и не позволит тараканам улизнуть.

4. Смешайте сваренный вкрутую желток с таким же количеством вареного картофеля и борной кислотой (20 гр.), скатайте небольшие шарики и разложите их по периметру кухни.

1. Что бы рис был белим и рассыпчатым необходимо во время варки добавить одну столовую ложку уксуса. Или же добавить несколько капель лимонного сока или разбавленной лимонной кислоты. 2. При готовки сметанной подливы нужно добавить немного молока что бы сметана не свернулась. 3. Что бы капуста не потеряла цвет при жарке нужно её обдать кипятком, а затем залить на пару минут холодной водой. Перед жаркой хорошо отжать. 4. Что бы натуральное кофе было вкуснее нужно в конце варки кинуть щепоточку соли. 5. Что бы заменить белое вино в соусе необходимо растворить сахар в небольшом количестве уксуса. 6. Что бы дольше сохранить томатную пасту необходимо на крышку нанести сухую горчицу. 7. Быстрый способ готовки свеклы, необходимо проварить её час, а затем снять с огня и поставить под струю холодной воды, после такой процедуры она будет готова.
Хозяйке на заметку
1. Что бы рис был белим и рассыпчатым необходимо во вр...
1. Не надо качать пресс ради сжигания жира на животе. Избавление от жира - это, прежде всего, диета. Кубики - результат, в первую очередь, диеты для жиросжигания (или изначально низкого процента жировой ткани). И только во вторую - упражнений на пресс. 2. Не надо делать по нескольку упражнений отдельно на
Что нужно знать о прессе?
1. Не надо качать пресс ради сжигания жира на животе....
Каждая уважающая себя девушка должна знать элементарные правила этикета которые позволят ей стать настоящей леди и оставлять после общения с собой море позитивных впечатлений. Зная как себя вести вы сможете расположить к себе тех людей которых вы считаете важными в вашей жизни. 1. Приветствие Правило №1 Здороваться можно по-разному: поцелуем, рукопожатием или просто добрыми словами. Главное, чтобы приветствие было «услышано» только тем человеком, кому оно непосредственно адресовано, а не всеми окружающими. Поэтому избегай нарочито громких приветствий, долгих объятий и жарких поцелуев. Правило №2 При словесном приветствии мальчишки здороваются с девушками первыми, девушки же в первую очередь приветствуют людей старшего возраста. Если на улице, гуляя с бойфрендом, ты встретила подружку, которая выгуливает своего, то вначале вы здороваетесь с подружкой, потом уж ваши юноши – друг с другом, и только после стоит сказать «привет» мальчикам. Правило№3 Очень неловко выглядит долгая пауза при встрече. Не бойся здороваться первой и следуй в таких ситуациях афоризму: первым здоровается тот, кто лучше воспитан. 2. Уличный этикет Прогулка В древности, когда слева мужчины носили шпагу, сложилась традиция: барышня идет справа от рыцаря. Потом появилось другое правило – мужчина должен идти там, где более опасно (например, со стороны проезжей части). Современный этикет гласит: девушка идет справа в официальных случаях, а в обычной жизни так, как удобнее. Перекус на улице Съесть мороженое на улице – не грех, только для этого нужно отойти в сторону, еще лучше сесть на скамейку в парке. А вот входить в общественный транспорт с едой, надкусанными хот-догами и открытыми бутылками – крайне неприлично. Дождевая погода Если раскрыла зонт, следи, чтобы он не задевал других людей. По этикету в дождливую погоду юноша держит зонт над головой девушки, если они одного роста или он чуть выше нее. Если же разница в росте велика, каждый несет свой зонтик. Или юноша идет без зонта. Если после дождя ты входишь в помещение, надень на зонт чехол, старайся держать зонт ближе к себе, дабы кого-нибудь не намочить. 3. Одежда Главное требование к одежде – ее чистота. Неплохо еще, конечно, позаботиться о том, чтобы одежда соответствовала месту, времени, характеру события. В случае сомнений всегда лучше выбрать чуть более консервативный вариант. Приводить себя в порядок можно только дома или в «комнате для девочек». Причесываться, чистить ногти, поправлять одежду в общественных местах, за столом, на улице – не красиво. Только что подкрасить губы. 4. Идем в гости Ты в гостях Несмотря на то что принято считать, что «правильные» гости всегда немного опаздывают, правилами этикета это строго возбраняется. Поздоровавшись с гостями, не стоит устраивать тщательное изучение чистоты дома. Девушкам с манерами не следует все пристально разглядывать. Не смотри часто на часы, находясь в гостях. Если необходимо уйти до того, как начнут расходиться другие гости, сделай это незаметно для остальных, предварительно извинившись перед хозяевами. Прием гостей Все тщательно продумай заранее. Главное правило – за стол гостей приглашают не позже, чем через полчаса после начала пати, даже если не все еще собрались. Имей в виду, что даже несмотря на жестокие приступы голода, хозяйке невежливо накидываться на еду и съедать все первой. Сначала должны доесть гости. 5. Развлечения Кино Опаздывать глупо, потому что, коль это произошло, воспитанной барышне придется сесть на первые попавшиеся свободные места, даже если у тебя в кармане лежат самые дорогие билеты. Напомним о том, что перед входом в зал нужно выключить мобильник. Так же возбраняется громко смеяться, кидаться попкорном, шуршать шоколадными фантиками и на весь зал обсуждать достоинства и недостатки главного героя. Театр Если ты идешь в театр с другом, можно согласовать форму одежды (ты в элегантном платье и юноша в джинсах и толстовке смотритесь не очень). В ложу можно войти, когда уже гаснет свет. В партере, амфитеатре, бельэтаже нужно занимать свои места не позже третьего звонка. Если вы все-таки опоздали, то юноша идет первым, а ты следом спиной к сцене и лицом к сидящим, стараясь не заставлять их подниматься. Ресторан В ресторан, кафе и другие подобные заведения юноша всегда должен входить первым. Сев за стол, он должен передать тебе меню и предложить выбрать первой. Потом он смотрит меню сам и сам заказывает официанту для вас обоих. Приступай к еде, когда всем принесут заказ. Только если ожидающие своего часа сами предложат тебе приступить к трапезе, можно начинать жевать раньше других. Дуть на еду, нюхать ее, причмокивать, а также раскладывать локти на столе не приветствуется. Самый большой промах, хуже которого может быть только ковыряние вилкой в зубах, это есть с ножа. Столовую ложку не отправляют в рот целиком. Чтобы съесть безболезненно остатки супа, надо наклонить край тарелки не к себе, а от себя. Если ты попала в неловкую ситуацию, нечаянно пролила или уронила что-то , не бросайся сразу же исправлять свою оплошность. Скатерть вытирай только салфеткой, при этом крошки не смахивай на пол, а собирай в салфетку. Если кусочки еды или капли нечаянно упали на одежду, убери их незаметно. В ресторане многих приводит в замешательство обилие приборов. Всегда начинать с тех приборов, которые ближе к тарелке, и для каждого следующего блюда использовать прибор, лежащий ближе всех. Когда приборы лежат горизонтально над тарелкой, они предназначены для десерта. С бокалами проще – официант сам нальет туда, куда надо. Берут их справа налево, поскольку они стоят только на одной стороне стола. Не надо греть о бокалы руки, крепко обхватывать обеими руками чашку с кофе, чаем, а бокалы с шампанским и вином принято держать за ножку. Закончив есть, нож и вилку кладут параллельно. Во время перерыва нож с вилкой кладут крест-накрест. В кафе использованный пакетик чая обычно откладывают на блюдце. А помешивая ложкой сахар, не касайся краев чашки, чтобы не было звука. Счет обычно оплачивает тот, кто пригласил. Официант принесет счет тому, кто делал заказ. Если платишь ты, отмечая, например, с друзьями какой-то праздник, нет нужды демонстрировать, сколько на них было потрачено. Будучи приглашенной, избегай двух крайностей: заказа самых дорогих блюд и проявления чрезмерной скромности. 6. В авто Когда садишься в автомобиль, не надо «вступать» в него сначала одной, а потом и другой ногой. Будет значительно удобнее, слегка присев на сиденье, «втянуть» ноги. Выходя из машины, обе ноги надо одновременно поставить на асфальт. 7. Некрасивые жесты Стараться меньше размахивать руками во время ходьбы, суетливо поправлять что-нибудь в своей одежде или прическе, часто задирать рукава, чтобы посмотреть на часы, постоянно что-то доставать из сумок и карманов и засовывать обратно. 8. Ты на стадионе Итак, ему это удалось. В смысле затащить тебя на футбольный матч. Конечно же, подбадривать любимую команду или игрока твоя прямая обязанность, но истошно голосить, выкрикивать оскорбления в адрес играющих команд и кого-либо из болельщиков (от перебранки недалеко и до потасовки) совсем не стоит. По возможности не вскакивай с места в острые моменты игры, чтобы не мешать тем, кто сидит сзади. Каждая игра, соревнование – своего рода искусство, и наблюдать их собираются настоящие ценители. А ты ведь одна из них? 9. Поход по магазинам Продавец – лицо магазина. Поздоровайся, входя в небольшой магазинчик (в супермаркете этого делать не нужно). Если планируешь стать постоянным покупателем небольшого магазинчика, например булочной в своем доме, уместно познакомиться. Будь приветлива, но неназойлива. Хорошо бы наметить заранее, чего и сколько тебе нужно (при большом перечне лучше всего составить список), чтобы не отнимать время у других покупателей и у продавца. Обращаться к продавцу можно только на «вы», независимо от ее или его возраста. Нелепо и бестактно выглядит обращение «девушка» к женщине-продавцу преклонного возраста (могут расценить как насмешку, ты же не это имела в виду?). Ты не обязана делать покупки только потому, что пришла в магазин, ты не обязана испытывать чувства неловкости, если ничего из примеренного тобой так и не подошло. Но все же не стоит часами заниматься примерками, гоняя продавца туда и обратно и заставляя принести то одно, то другое, как бы это ни было «прикольно». Отказываясь от покупки, скажи «спасибо» продавцу за внимание.
Девять правил этикета для девочек
Каждая уважающая себя девушка должна знать элементарны...
Пункт 1. Затраты на команду реабилитологов. Создайте свою команду реабилитационных специалистов до начала проекта. Это даст вам время для тщательной проверки каждого из членов команды. Последнее, что вам нужно, это нанять не того домашнего инспектора или подрядчика, потому что вы завершали сделку и у вас было мало времени. Вам нужны квалифицированные люди, которые понимают ваши потребности и инвестируют в бизнес. Если вам интересно, как должна выглядеть ваша команда, вот основные игроки: Адвокат Кредиторы Агент по недвижимости Страховой агент Подрядчик(и) Домашний инспектор Попросите рекомендации у других, более опытных инвесторов в недвижимость. Это хороший способ найти надежных, заслуживающих доверия членов команды, и большинство инвесторов будут рады порекомендовать тех, кого они используют. Единственное возможное исключение - это подрядчики. Хороших подрядчиков найти нелегко, и инвестор в недвижимость может не захотеть конкурировать с вами за время работы подрядчика. Таким образом, вы можете оказаться в одиночестве. Если вы оказались в такой ситуации, попросите сотрудников местного лесопильного или хозяйственного магазина дать вам рекомендации. Когда вы соберете свою команду, воспользуйтесь их помощью, чтобы получить более точные цифры реабилитации. Также может быть полезно записаться на программу по изучению всех тонкостей инвестирования в недвижимость. Пункт 2. Расходы на покупку. Самая большая часть этой категории - это, вероятно, деньги, которые вы заплатите за закрытие сделки по продаже недвижимости. Но сюда также включены все расходы, которые вы могли понести при найме членов вашей команды. Есть и другие скрытые расходы, о которых вы, возможно, не подумали, например, сертификаты о затоплении или различные государственные пошлины. Но в целом ваши основные расходы, скорее всего, будут включать следующее: Покупная цена Инспекция дома Оценка дома Сюрвейерские услуги Комиссионные кредитора (расходы вашего банка на закрытие сделки, комиссионные за оценку, расходы на оформление и т.д.) Оплата услуг адвоката Пунтк 3. Расходы на ремонт. Сюда входят оплата услуг подрядчика, разрешения и все работы, выполненные в доме. Получить точную цифру для этой категории может быть сложно, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы приблизиться к ней. Во-первых, заплатите своему подрядчику, чтобы он вместе с вами провел осмотр. Получите от них советы по поводу того, что нужно исправить или изменить, и получите от них смету. Или найдите домашнего инспектора с опытом строительства, а затем задайте ему вопросы и выслушайте его мнение, пока он осматривает дом. Вы также можете попробовать наладить партнерские отношения с другим более опытным специалистом, чтобы он мог научить вас профессиональным хитростям. Пункт 4. Расходы, связанные с владением. Эти расходы происходят, пока вы владеете домом. Это распространенная область, которую упускают из виду неопытные покупатели, поэтому обязательно учитывайте эти расходы: Выплаты по ипотеке Налоги на недвижимость Страхование имущества, включая страхование от наводнения, если необходимо Коммунальные услуги содержание двора Пункт 5. Расходы на продажу. Может показаться, что в этой категории должна быть только прибыль. Это может быть правдой, если вы все делаете правильно, но все же важно заложить в бюджет расходы, связанные с продажей дома, например, следующие: Цена продажи Комиссионные риэлторам Гарантия на дом проверка на содержание радона и свинца, проверка на наличие термитов и другие проверки, которые иногда запрашивают покупатели Инсценировка Оплата услуг адвоката Приступайте к работе над созданием своей команды уже сегодня, чтобы получить наилучшую оценку для вашего проекта по продаже дома!
Восстанавливаете дом? Будьте готовы к этим 5 расходам.
Пункт 1. Затраты на команду реабилитологов. Создайте...
Быстрая диета подходит для того что бы за короткое время убрать парочку сантиметров из талии перед важным событием. Основные продукты для быстрой диеты: минеральная негазированная вода, соки любые наполовину разбавленные водой , вареные яйца, вареное мясо или курица, творог 0%-ной жирности, все фрукты, все овощи кроме картофеля , гречка или рис. Соль, очень мало, если совсем тяжко, но лучше все-таки не солить. Можно немного маринованных овощей Нельзя: все хлебобулочные и кондитерские изделия, масло ( любое ), все жареное и копченое, вино и пиво, сахар, молочные продукты выше 1,5% жирности, приправы типа кетчупа, хрена и горчицы, орехи и чипсы. Завтрак: полпачки творога 0%-ного, вареное яйцо ( 2-3 в неделю ), любые 2 фрукта, 5-6 шт. инжира, стакан сока или чай или кофе ( без сахара и сливок ). Обед: горошек или кукуруза консервированная, вареное мясо или курица 100 гр. максимум 3 раза в неделю, лучше 1. Можно любые сырые овощи или овощную смесь, любой фрукт и сок. Ужин: любые овощи или вареная цветная капуста ( есть нужно горячей ), можно немного гречки или риса, оставшийся с завтрака творог, яблоко или груша, сок. При соблюдении этой быстрой диеты следует питаться всегда в одно и то же время. ОБЯЗАТЕЛЬНО перед едой за полчаса выпить полный стакан воды. Вообще в течение дня нужно пить гораздо больше, чем при нормальном питании, это значит нужно пить по целому стакану за полчаса до еды, после каждой еды и в промежутках между завтраком, обедом и ужином. Пить нужно когда будет хотеться есть.
Быстрая диета
Быстрая диета подходит для того что бы за короткое вре...