Порада 1.
Скільки сонця отримуватиме ваш дах? Для успішної роботи сонячних батарей потрібно багато сонячного світла. Перевірте наявність дерев як у вашій ділянці, і у дворах сусідів. Чи не виросли дерева і чи не стали вони відкидати занадто багато тіні після встановлення сонячних панелей? Якщо це так, можливо, знадобиться обрізка або пересадка дерев (і переговори із сусідами). Хоча сонячні панелі найкраще працюють на дахах, звернених на південь, дахи, звернені на схід та захід, також можуть збирати багато енергії, якщо на них потрапляє достатньо сонячного світла протягом дня.
Порада 2.
Що щодо вартості при перепродажі? Сонячні панелі розглядаються так само, як модернізовані кухні або перероблені ванні кімнати – вони підвищують вартість будинку. За даними Zillow, будинки із сонячними панелями продаються на 1,4 відсотка дорожче, ніж аналогічні будинки без них. Фотоелектрична вартість (PV) розраховує вартість виробництва енергії для системи сонячних панелей та відповідає Єдиним стандартам професійної оцінної практики. Фотоелектрична вартість - це інструмент, який можуть використовувати як продавці, так і покупці житла для отримання точної оцінки виробництва сонячної енергії в будинку.
Порада 3.
Чи будете ви орендувати чи володіти сонячними панелями? Якщо ви розглядаєте можливість купівлі будинку з сонячними панелями, вам варто поцікавитися, чи вони орендуються або перебувають у власності. Власні сонячні панелі на вашому будинку - це найкраще фінансове рішення, оскільки орендарі сонячних панелей економлять менше, ніж ті, хто купує їх у власність. При оренді ви можете заощадити трохи грошей, але ви можете втратити цю перевагу при покупці будинку з встановленими вже орендованими панелями. При оренді сонячних панелей домовласники можуть втратити контроль над тим, скільки панелей буде встановлено на їхньому даху та де, оскільки лізингова компанія буде зосереджена на максимізації власного прибутку. Крім того, термін оренди сонячних панелей зазвичай складає 20 років. Це означає, що якщо ви купуєте будинок, в якому залишилося кілька років оренди сонячних батарей, то ви як покупець будинку стаєте орендарем.
Порада 4.
Чи можна отримати іпотечний кредит додому із сонячними батареями? Купівля будинку із сонячними панелями може вплинути на отримання іпотечного кредиту. Зокрема, такі питання, як володіння чи оренда панелей та спосіб їх фінансування можуть вплинути на отримання іпотечного кредиту. Якщо продавець вашого майбутнього будинку безпосередньо володіє сонячними панелями, це ідеальний варіант; панелі, швидше за все, вплинуть лише на ціну будинку. Якщо ви купуєте будинок з орендованими сонячними батареями, вам слід обговорити всі умови оренди та щомісячні платежі, пов'язані з системою.
Порада 5.
У чому різниця між сонячними кредитами та фінансуванням? Якщо продавець будинку має сонячні панелі і продовжує здійснювати платежі через кредит або фінансування, вам, як покупцю, необхідно знати подробиці. Якщо панелі були профінансовані через кредит на сонячні батареї, відповідальність за кредит залишиться за продавцем, навіть якщо нерухомість буде продана. Це означає, що покупець не зобов'язаний вносити платежі за цим кредитом. Однак, якщо сонячні панелі були придбані за рахунок фінансування (PACE), фінансування залишається прив'язаним до власності, оскільки виплати здійснюються через податки на власність. Таким чином, ці платежі буде переведено на покупця житла.
